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- 討工程款糾紛案例【580就是要贏】 嘉義律師查詢提告

男子,在承作的地磚工程舖設完工以後,不論是依情、依理、依法,都有要求定作人即屋主給付工程款的權利,難怪在多次催討無著以後,心頭火起會做出驚動四鄰的動作。這位要債的中年人,叫門未有回應之後,曾經大聲對屋內的人揚言,如果不在三天以內付錢的話,要帶著工人來把舖好的地磚挖回去的話,這可能是那位中年人一時的氣話,實際上不會做到那麼絕,因為真的做到這一步,不僅損人也不利己,在法律上更是站不住腳。這話怎說呢?


  為人連工帶料施工舖設地磚,這些地磚是承包的工人自已先行購買的材料,這些材料是動產,依民法第八百零一條的規定,只要是在承包工程的工人手中,不管他購買的時候貨款有沒有全部付清,他就是所有人。所有人是有權利任意支配自已手中的動產,別人不得加以干涉。問題是這些地磚已經在施工的時候,舖在屋主所有房屋的地上,房屋是不動產,地磚是動產。

動產被舖在不動產的房屋的地上,便成為不動產的重要成分,依民法第八百十一條所定:「動產因附合而為不動產之重要成分者,不動產所有人,取得動產所有權。」所以不動產所有人的屋主,雖然沒有付清工程款,依法已經取得舖在地上的地磚所有權。

在這種情形下,承攬人也就是工程承包人只能依據承攬契約債的關係,要求定作人給付未付清的工程款,而不可以隨隨便便進入定作人的屋內,根據物的關係把地磚取回。

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