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要求房東改善設備

繳了三個月的租押金後準備入住，卻發現廚房和臥室陽台有兩具屋外式熱水器。但陽台被氣密窗包覆，沒有強制排氣設施，恐一氧化碳中毒，房客寄存證信函給女房東，要求改善，未獲處理，提告終止租約，要求女房東退租押金、賠償他改租他處的費用。

房東稱熱水器已裝了四、五年，曾透過仲介建議房客可自行拆卸鋁窗，讓空氣流通即可。

法官認為，熱水器符不符規範應由專業人員鑑定，一般人難以馬上察覺；房客在發現危險後，透過信函、房仲向房東反應，她僅回覆「有損壞再換」，熱水器的瑕疵已達危害承租人生命安全程度。士林地院認為女房東提供的房子危及生命安全，判房東賠十一萬餘元定讞。
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