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拍賣後不點交者的原因，在拍賣公告中也要記載，是拍賣公告的法定內容之一。在公告中沒有載明不點交的拍賣物，法院就得在得標者繳清價款以後，發給不動產移轉證書同時指定日期將拍定的不動產點交給得標人，經過點交手續以後，得標人這才為完整的所有權人，可以隨心所欲地支配自己的不動產。
不點交的不動產，法院在發給所有權移轉證書以後就不再管這檔事了！買受人要自己負起收回不動產的責任，所以在參與投標以前，得先將不點交的法律上原因弄清楚，用作預估被他人占用期間的損失參考，所出標價才不致太離譜。不點交的原因若是單純的租賃關係，買受人就得有作「包租公」或「包租婆」的打算，因為《民法》第四百二十五條第一項規定，「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。」這種規定，對於法院替債務人拍賣不動產的強制執行，也同樣適用，得標的買主要接納原先的所有權人與承租人簽訂的租賃契約，繼續成為原契約的出租人。除非原租約沒有經過公證，或者租期超過五年，依同條第二項的規定，才不在適用的範圍。

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