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自書遺囑無效

男子以電腦打字立下「自書遺囑」並簽名，載明身後財產不分給兩個女兒，但男過世後，兩女兒質疑遺囑真偽及效力。

男子遺產含一棟房屋及撫卹金，價值共數百萬元。男子以電腦打字立下自書遺囑並簽名，指明身後財產除捐給慈善機構，其餘平均分配給母親、姪女與姪子，並託妹妹全權處理遺囑志願，還聲明兩個女兒無權分配遺產。

高院認定遺囑雖是真的，但自書遺囑依法須用筆書寫才算數，電腦打字不符法定要件，日前判男遺囑無效。全案可上訴。

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 禁治產人的債務

輕度智障的盧姓男子涉及詐財案又負債，家人對他聲請宣告禁治產，讓他在一審獲判無罪；但檢察官認為他的犯罪是「用腦筋的」，還曾策畫搶案，不像一般弱智、無法自理的禁治產人。

地院法官指出，宣告禁治產是針對財產管理為主，常見案例是失智老人、植物人或有精神障礙的人；但這些人被宣告禁治產後，不代表可以免除所有責任，也不可能成為賴債的護身符，前債不能一筆勾銷。

上訴高院後改判六個月徒刑。檢察官並向法院聲請撤銷監護宣告，也獲勝訴。

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房客欠租

房客耍賴不繳租金！遇到這種情況，房東找來里長或管區到租屋處清空租客的東西，涉及刑法上的妨礙自由及侵入住居的問題，由於房東把房子租給房客，就已經將房子交給房客，不能再隨意進出。

在與房客簽訂租賃契約時，應該辦理公證，一旦租約到期，房客卻不搬遷，房東可憑公證過的契約，到法院請求強制執行，避開曠日廢時的訴訟階段，以保自身權益。
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借車給無駕照者

男子將機車借給16歲的少年，不料少年騎車撞傷男子，該男子被撞時正穿越馬路，事後因敗血性合併呼吸性休克，隔月過世。

死亡的家庭向機車車主、少年及其父母，求償合計323萬餘元。少年一方認為當時男站在路中，也有過失，而且強制險已賠償200萬元，對方請求金額過高。

法官認定，少年父母早已離婚，父親擁有監護權，故其父應負起賠償責任；機車車主在借車時，知道對方沒有駕照，與男死亡有因果關係、也須賠償。不過，法官認為，男違規穿越馬路，應自負15％責任，扣除強制險賠償後，判賠82萬餘元。

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要求房東改善設備

繳了三個月的租押金後準備入住，卻發現廚房和臥室陽台有兩具屋外式熱水器。但陽台被氣密窗包覆，沒有強制排氣設施，恐一氧化碳中毒，房客寄存證信函給女房東，要求改善，未獲處理，提告終止租約，要求女房東退租押金、賠償他改租他處的費用。

房東稱熱水器已裝了四、五年，曾透過仲介建議房客可自行拆卸鋁窗，讓空氣流通即可。

法官認為，熱水器符不符規範應由專業人員鑑定，一般人難以馬上察覺；房客在發現危險後，透過信函、房仲向房東反應，她僅回覆「有損壞再換」，熱水器的瑕疵已達危害承租人生命安全程度。士林地院認為女房東提供的房子危及生命安全，判房東賠十一萬餘元定讞。
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水管堵住

5樓住處浴室天花板滲水，檢查發現是6樓鄰居浴室排水管漏水所致。雙方協調解決未果，5樓氣憤的雇用水電工人將排水管堵死。6樓隔天發現洗澡汙水排不出去，浴室淹水到腳踝，雇水電工察看，發現排水管被5樓堵死，於是控告5樓涉嫌毀損，並向法案訴請回復原狀。

6樓主張，他知道浴室排水管漏水後，曾請5樓一起解決，由他雇工進5樓家浴室修理排水管，但5樓未接受；他家浴室排水管遭5樓封堵1年，造成他全家人生活不便，他不得已才提告。

5樓則辯稱，6樓家排水管年久腐蝕，漏汙水到他家浴室，以致他家天花板毀損，汙水四處飛濺，雙方協調不成，他才雇水電工堵住水管，這是捍衛居住品質的「正當防衛」。

法官勘驗現場，發現6樓家浴室的洗手台排水管堵塞，5樓堵塞6樓排水管的事證明確，因此判5樓敗訴，要疏通排水管。

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租約公證

租賃雙方發生爭執時，若各自主張權益，易陷入膠著，除了向鄉鎮事務所的調解委員會申請調解外，簽約後，租賃雙方可向法院公證處或找民間公證人，將租約公證，日後面臨租屋糾紛，可經由法院以「強制執行」辦理。

要辦理租約公證，可透過2種管道，分別是法院的公證處，或是民間公證人。租約公證會經由法院或公證人審核過租約，相對讓租賃雙方的權益多1層保障。

日後承租人若無返還租賃物、扣完押金仍欠租2個月等情況，或房東未返還押金等，另1方提出具強制執行的公證租約，可到法院請求強制執行，相對較有保障。
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逃債不敢繼承

男欠5友人近500萬元，多年未還；期間男的父親過世，他可繼承不少不動產，竟勾結母親及弟弟，以虛偽贈與及虛偽設定抵押權方式逃債。

男名下無財產，5友人經由法院裁定取得執行名義。男父過世，5友人得知男父留有土地及房屋，遂向法院聲請強制執行房產。男收到法院通知某房產查封公文，竟與母親及弟弟計謀逃避其他財產，因為男父還有其他5友人未知的土地資產，在男的母親辦理繼承時，以贈與方式直接放棄上述房產。

事後還是被5友人發現，債權人向法院提起撤銷贈與及分割應繼分登記等訴訟，男的母親及弟弟又向地政事務所虛偽設定最高抵押權給母親，計劃即使上述官司敗了，債權人也分不到錢。

台中地院依損害債權及偽造文書判黃及黃母、弟弟2至4月徒刑。

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房客自殺房東求償

女兒上吊自殺死亡，害得租屋處成了凶宅，因母親是承租人，被房東提告求償。

房子成了凶宅，房東不敢自住，也不想再租人，後來以低價賣給專購凶宅的買家。房東認為，黃母沒有善盡管理義務，提告要求她賠償中間損失的價差。自殺女的母親出庭時說，她女兒自殺前，一如往常上下班，看不出有任何異樣，她根本無法預知，又如何阻止？

何況，女兒自殺並沒有實際毀損房屋，房東在案發不到一個月就急著賣屋，議價能力也不夠，才導致房子只賣低價，不能把損失的「價差」都怪在她身上。

但是，仍被法院判賠房東五十七萬元賣屋「價差」。

 

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趨離惡鄰

男子常在社區喝酒，大吵大鬧，恐嚇住戶，還毀損電梯門，甚至在家放火燒東西，嚇得鄰居報警，因屢勸不聽，住戶忍無可忍，社區管委會祭出「公寓大廈管理條例」，對他提起「強制遷離」訴訟；高等法院認定梁的行為「太過火」，判他須搬走，還給鄰居安全的環境，但不必強制遷出戶籍；可上訴。

住戶開會有231名住戶出席，其中215人連署，已達住戶規約第五條規定的1/2以上住戶出席、2/3出席者以上同意之規定，支持依「公寓大廈管理條例」第22條，由管委會提起「強制遷離」訴訟，要求梁搬離、遷出戶籍。

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警告鄰居

男子不滿隔壁日本留學生長期製造噪音，自己門口貼標語「No Noise No AV」，還以箭頭指向日本留學生所住處，暗指日本人製造噪音、播放A片聲音過大，去年又貼標語「自言自語No Noise五音不全」，加註小標「日本無法反省侵略歷史」。日本學生怒提誹謗告訴。

貼標語男子辯稱，因為大聲放音樂、看影片或唱歌，都會打擾他人，「自言自語No Noise五音不全」並沒指名道姓，「No Noise No AV」就像是禁止吸煙告示，希望鄰居共同營造居住環境，箭頭所指代表噪音方向，未指明特定人。

北檢指「自言自語」、「五音不全」與社區安寧有關，並無誹謗故意，今將他不起訴。
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樓上鄰居噪音

樓上搭電梯下樓，電梯門在樓下那一層打開時，樓下鄰居住戶突然對著樓上吹哨子，還拿榔頭作勢攻擊，還喊他名字說「我祝你絕子絕孫」；樓上提告向樓下鄰居求償八十萬元，樓下鄰居辯稱是樓上的先製造噪音，但卻拿不出證據，法官判樓下鄰居賠樓上廿萬元。

樓下鄰居認為樓上常拖椅子、用力關門製造噪音，導致他無法入眠，他向管委會反映，噪音的問題仍未改善，在精神壓力下才氣得嗆樓上，但並非真的要對樓上家人不利。樓上製造噪音，也要負部分責任，且求償金額過高，有違社會常情。

法官認為，樓上否認製造噪音，樓下也拿不出證據證明。此案是樓上告樓下恐嚇，就算是樓下製造噪音，也不能因此過失相抵，判樓下敗訴。

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損壞測速機

男子因開車超速遭測速照相舉發，懷恨在心，日後他對新北市北宜路的測速照相桿丟石頭，又猛搖機器，並用泥巴抹在相機鏡頭上，全程及他的車牌都遭錄影機錄下，男子到案後坦承犯行，遭台北地院依毀損公物罪判刑2月，緩刑2年。

判決指出，男子犯行明確，嚴重漠視國家公權力，但已向警方坦承損壞測速照相機，並同意賠償相關損失，也去繳了超速罰單，判刑2月，可易科罰金2萬元，緩刑2年；仍可上訴。

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襲胸3秒

男子與女子握手致謝，趁機摸胸約1至3秒，被控性騷擾。男則辯稱近視2千多度，看不到女胸部在哪，不小心碰到。

一審不採信男說詞，判他3月徒刑，得易科罰金9萬元，男上訴仍強辯只要超過50公分，包括人臉都看不清楚，但檢察官痛批男進出法庭、簽名都沒問題，怎可能看不清對方胸部？男才坦承犯案當庭致歉並賠償女10萬元。台中高分院今駁回男上訴，但予緩刑2年。

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掏空公司

台北101大樓前董事長、宏國集團副董事長林鴻明，被控夥同宏國旗下金尚昌公司總經理陳祈蒼等幹部，以金尚昌名下2批土地，向前關係企業中聯信託借貸18億餘元後，拒繳本息故意讓其變成呆帳，再虛設公司低價買進該土地不良債權，一批興建淡水藍海豪宅社區、另批轉到其名下，共套利22億餘元，個人獲利12億元，台北地院今依違反《證交法》非常規交易等5罪判林鴻明9年6月徒刑，併科罰金2億元，其餘林南聰等共犯均獲緩刑。

法官認定，林鴻明不法獲利共12億餘元，涉及《銀行法》詐欺、《證交法》非常規交易、洗錢等5罪，判決指出，林身為企業負責人，應有高度職業道德標準，維護股東權益，但他圖牟個人私利，造成股東損失，但考量他坦承部分犯行，判9年6個月，併科罰金2億元，可上訴。

法官認定，同案共犯宏國集團副總經理林南聰等人，因聽命林鴻明行事，依《銀行法》等罪判林南聰判2年徒刑、緩刑3年，緩刑處分金300萬元；陳祈蒼判2年、緩刑3年；董翠華判刑2月，緩刑3年，應服勞役180小時。
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本票訴請執行

男瞞已婚，跟女子交往，女方察覺對方已婚，認為感情受騙，反過來謊稱懷了吳的骨肉，除非吳簽下一千五百萬本票抵押，保證每月支付她十萬元養育生活費，否則對簿公堂。

雙方簽下和解書，男須按月支付十萬元，如有一期沒支付就視為全部到期，一千五百萬歸女所有。男付了一百六十萬元後，發現女根本沒懷孕，他不願再付款，並想要求女歸還本票。但女聲稱早把本票撕毀了。

事後，女拿本票上法院訴請執行，因發現本票到期日空白未填寫，還自己填上民國某年某月某日。不料，法院發現，兩人簽定本票時根本沒載明到期日，據法律規定，未載明到期日的本票，只要一過三年期限，當事人就可主張期效已過。

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性侵酒醉女

男子去年參加友人聚會喝醉酒，聚會後友人開車送喝醉的眾人回家，因女子酒醉說不清住處，同行友人將男子及另名酒醉女子送進汽車旅館，男子中午醒來竟性侵該女。因男子事後已認罪並賠償和解，新北地院日前依乘機性交罪判李男2年徒刑，緩刑5年須保護管束。

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偽造酒測

桃園縣警局莊姓警察處理吳姓警察同事，酒駕自摔事件做假。

莊男原應對吳男酒測，卻持酒測器對空氣酒測，製作酒測值為0的酒測單，並冒簽自己弟弟名字貼在公文上，向勤務中心回報車禍傷者未喝酒、消防隊現場包紮等不實內容結案，最高法院今依圖利罪判莊男2年徒刑、褫奪公權1年、緩刑5年，須提供120小時義務勞務，全案定讞。

法官查出，莊男有包庇吳男免受警局處分與免繳45000元罰鍰意圖，但考量他基於同事情誼而作假，且未收任何好處，加上吳男自摔並沒害人，於是以《刑法》59條情堪憫恕規定減刑輕判。

吳男得知東窗事發，在莊男補開單前，影印酒測單改簽自己姓名企圖變造掩飾，但隨即向督察單位自首，被依公務員變造公文書罪判刑1年2月、緩刑3年，也須提供120小時義務勞務，全案定讞。

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偽造公文書

男毆妻被控傷害並分居，他不滿女避不見面，事後為求見妻一面，竟參考案傳票格式，偽造妻子被控詐欺的刑事傳票，「傳喚」女出庭應訊，企圖於女到庭前在地檢署門口「堵」人。

所幸女接到傳票察覺有異，打電話向檢方求證才識破男騙局。檢方自動分案查出男所為將他起訴，高雄地院認定，男為求見分居中的妻子而偽造刑事傳票，犯罪動機及目的雖非特別惡劣，卻損及司法文書公信力，但考量他犯後已知悔悟，輕判1年2月並宣告緩刑2年，另須寫悔過書及支付國庫3萬元。

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工地無設警告標誌

男子因為家中的水塔進水不正常，前往仍在施工的蓄水池查看，不料蓄水池旁沒有設置警告標誌、閃光燈及施工護欄等安全設施，導致男不慎跌落水池溺水。救護人員實施心肺復甦術後，仍因心肺衰竭過世。

法官昨天依業務過失致死罪，分別判工程承包商負責人及工地主任，3個月及4個月有期徒刑，得易科罰金，緩刑2年。

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